袁老二计算了一下。
4个亿的古画，交税以后那就是五分之一，也就是两千万。
3.8个亿，加上他公司的5个亿现金，那就是5.8亿。
全部换成澳元的话是1.16亿。
他很满意。“那好，这幅古画的出售，就交给你了。
不过还是那句话，我要现金，而且不走拍卖手续。”
“行。”
杰克手里，可是掌握着太多的人脉了。
而袁老二回到公司，找到秘书陈子琳。
“怎么样？关于收购澳洲牧场的事情，办的怎么样了？”
“目前已经瞄准了几个价值过亿的牧场，这是资料，请您查看。”
“第一个是位于南澳大利亚首府阿德雷德的东部210公里，距离市区2小时半车程。
这里是著名的墨累马里传统农耕区，总面积345600英亩的土地。
拥有有120000英亩庄稼，.125600英亩畜牧，100000英亩保留灌木。
过去40年经过专业开发和管理，多年来一直控制杂草，使得牧草长势强壮。
农场整体是平地，有缓坡，黏土上面覆盖着壤土和沙壤土。
有些地区有石灰石，很多地区留有牲畜遮荫的树木。
南部有国家公园接壤，25公里的防袋鼠网。
平均年降雨量275-321毫米。
这样的雨季模式和年降雨量听上去有些低，但对于当地的土壤条件来说能够保持足够的湿润，农业耕作条件很有利。
所有的基建都维护极好，接手就可以盈利。”
“345600英亩？相当于我们多少华亩？”
袁老二数学不好，他只知道多少亩。
秘书陈子琳虽然数学也一般，好歹也是上过大学并经历过高考的，对于数学怎么也比他知道的多。
很快她就拿出手机，计算了一下。
“一英亩相当于6亩，也就是说这个总面积34.56万英亩的牧场，207万亩耕地。”
“不过，这207万亩，有相当三分之一是灌木丛，什么也没有。
有三分之一是耕地，可以种植大豆，玉米，小麦。
最后的三分之一则是牧区，可以放牧。”
“但是在澳洲每平方米放多少牛羊是有规定的，如果超出就会有罚款。”
“这也是为什么很多耕地面积虽然很大，但是短时间看不到钱，投资效益还不如房地产。”
“如果是投资的话，其实我更建议咱们把钱拿到澳洲炒作房地产，特别是高端房产。”
“这个事情以后再说。”
袁老二又看向下一个。
农场牧场和海岛的价格并非一成不变的，它会根据你的开发程度以及交通便利情况来定价。
比如这个200万亩的牧场，因为它距离市区有两个半小时的路程。
可能你开车去旅游两个半小时，不觉得累。
但如果说你去买个菜开两个半小时，你会怎么想？
同样的面积，如果是距离半个小时路程的，它的价格会增加两倍，达到3亿澳元。
“下一个是威武南威尔士州西部的牧场，占地700万亩，售价1.2亿澳元。
这个牧场年降雨量是340毫米。”
陈子琳看他翻了一页，于是汇报着。
袁老二顿了一下。“700万亩的耕地怎么这么便宜？”
“他的距离太远了。
农场位于悉尼正西685公里，7个半小时车程。
在墨尔本北部偏东570多公里，6个半小时车程。
最近的小镇是HIllton，位于小镇北部39公里，25公里沥青路。
最近的机场是155公里的格里菲斯，从矿业小镇断背山BrokenHill到悉尼的铁路横跨农场。
这里土壤是灰、褐色自覆盖粘土逐渐过渡到红、褐色壤土和沙壤土，浅红壤土。
根据专家透露，应该是有矿。”
陈子琳解释了一下。
他距离主要城市的距离太远了，动辄六七个小时。
对于澳洲人来说，这里确实太偏僻了。
七个小时，尼玛出国了都。
袁老二对他动心了。
“要是我们拿下以后，能不能拿着他在澳洲进行抵押？”
“当然可以，而且购买的时候也可以抵押。”
这玩意好说，你买不起，或者贷款还不上了，那就把牧场重新拍卖嘛。
这种稳定收入的农场，每年都有固定的收入，当做固定投资还是没问题的。
袁老二做了决定。“就是他了。”
700万亩农场，自己就是在里边弄一个小型的兵工厂都可以了。
不过，现代的武器并不适合民国前期。
拿机关枪来说，民国的步枪子弹都供应不足呢。
拿生产线来说，民国的火药标准也打不到。
所以，现代能做的就是拿各种的设计图纸去换钱。
作为公司的老板，袁老二并不需要出面，他只要签个字，让公司打款，这个牧场就是他的了。
不要以为700万亩很多，实际上在澳洲不算啥。
澳大利亚中部，有个安溪养牛场，它是世界上第三大的农场，同时也是最大的养牛场。
这个养牛场的面积有23677平方千米，大小相当于北平和魔都的面积之和。
一平方公里，等于是1500亩。
人家是两万多亩。
先不说两万，3677平方千米，那就是550万亩。
你这700万亩，也就是人家一个零头而已。
澳洲的国土面积769.2万平方公里，其中农牧业用地面积约3.8亿公顷，占国土面积的50%。
而农牧业中，90%以上是天然草场，达3.6亿公顷，耕地面积仅有0.235亿公顷。
一公顷等于15亩，3.8亿，那就是57亿亩。
你这700万？得买800个才行。
可是南威尔士州距离远才这么便宜，要是近的，可就不是这个价格了